For Residents入居者様へ

居住中のマナー・ルール

ゴミの出し方

1.お住まいの地域で定められているゴミの出し方をご確認ください。
※ゴミの種類により、出し方(指定のゴミ袋・曜日・時間帯・場所)が異なりますのでご注意ください。

2.引越の際に出る段ボールや粗大ゴミなどは有料となります。
お住いの自治体のパンフレットやホームページを確認のうえ、処理をお願いいたします。

3.ゴミ収集場は、町内会等が管理・運営しています。
ゴミ出しのルールが守られない場合、使用禁止になりゴミが出せなくなってしまいますので、ルールに従いご利用ください。

生活騒音のこと

アパート・マンション等の共同住宅では、
ある程度の生活音はお互いに聞こえるものとして
生活していただく必要があります。
深夜・早朝のテレビ・オーディオの音、
掃除機や洗濯機の音、話し声などは
近隣の方に対して騒音となる可能性があります。
特に夜10時以降から早朝の間の音には、
気を付けて生活するようにしてください。

駐車・駐輪について

指定された場所以外に駐車・駐輪はしないようにしましょう。
知人や友人が訪れた際は、
来客用の場所がある場合はそこを利用する、
もしくは最寄りのコインパーキング等を利用して下さい

鍵を紛失してしまったら

当店またはコールセンターに速やかにご連絡ください。
鍵の交換等にかかる費用は自己負担となります。
また、鍵の貸出を希望される場合は、運転免許などの
身分証明書をご用意の上、ご来店頂きます。
(但し、店舗営業時間外で対応できない場合がごさいます。)

・鍵交換……15,000円(税別)~
・出張料…… 3,000円(税別)~

※金額は一例です。
 物件毎にシリンダー形状が異なるためご相談下さい。

居住施設の使い方

火災報知器

部屋に設置してある住宅用火災報知器の定期的な作動点検(半年に一度程度)をしましょう。本体から下がっているひもを引くかボタンを押すことで、作動確認ができます。
動作不良が確認された際には、
速やかに当店へご連絡ください。

エアコン

エアコンフィルターの清掃を月に一回実施してください。
暖冷房の効きに影響しますし、電気代の節約にもつながります。
また、清掃していないことによる故障が発生した場合、修理代は自己負担になります。

室内喫煙禁止

当店管理の物件は全て禁煙となります。
室内で喫煙をされますと、退室時に原状回復工事(リフォーム)及び特別清掃費等の金額が発生し高額になる恐れがあります。
また、近隣のお客様にもご迷惑となる恐れがありますので、ご注意頂きますようお願い致します。

凍結防止

冬季(11~3月)の凍結を防止するため、
夜間・長期の不在時には
水抜きをしてください。
また、給湯器設置の物件にお住いの方は、凍結防止ヒーターが作動するためブレーカーは下げないようにお願いします。

洗濯機

水漏れなどのトラブルを防ぐためにも、
洗濯機の排水ホースは差込口にしっかりと
差し込み、給水栓は使用時にあけるようにしましょう。

共用部分について

消防法による避難経路確保のため、
廊下・階段といった共用部分には
物を置かないでください。

ネット回線設備について

「インターネット完備」物件の場合、
面倒な回線工事やプロバイダ契約は不要で、入居後すぐにネットが利用可能ですが、
「インターネット対応」物件の場合、
部屋への回線引込み工事やプロバイダ契約をご入居者様自身で行っていただく必要があります。
ご入居後、直ちにご利用できませんのでご注意ください。
また、自ら行った回線引込み工事に伴う、機器・配線・開口穴等は退去時に原状復旧していただく必要があります。
工事着手前に必ず管理会社に確認してください。

アパートナーでは、ご入居者のみなさまへガイドブック(PDF)をご用意しております。上記リンクよりご覧ください。
特に、はじめてアパートで生活される方には役立つ情報が記載されていますので、ご活用ください。
安全装置によって止まってしまったガスの復帰の仕方や、電気ブレーカーの説明、冬季の水道管の水抜きなど、大切なご案内とお願いをまとめております。

解約・退去の流れ

❶ 解約のご連絡

解約には解約日(退去日)の1ヶ月前にご連絡が必要です。
お引越し日が決まりましたら、お電話またメールにてご契約の担当店舗までご連絡ください。

来店不要!
解約申込みは
WEBからでも
受け付けております。

WEB(来店不要)で行えるのは解約のお申込み手続きまでとなります。
その後の現場立会いなどが必要となりますのでご理解くださいますようお願い致します。

WEBから
解約申込みは
コチラより

❷ 移転・廃止届け

公共料金の精算および廃止・移転、郵便物転送、家財保険の解約、ゴミ等の処分手続きを行ってください。
粗大ゴミの回収には日数を要する場合がありますので、早めに清掃局または業者にご連絡し、退去日までに処分をお願い致します。
粗大ゴミなどは、回収・処分日まで共有部に放置しないようお願い致します。緊急時の避難経路にもなり、消防法で物を置くことは禁止されています。

❸ 退去立会い

借主様立会いのもと、弊社または弊社指定業者が室内の状況を確認致します。
解約日(立会い日)までに全ての荷物を出した状態にお願いします。
退去に伴う現状回復工事の負担確認をお客様と行います。

❹ 退去精算

賃貸借契約書に明記されております通り、退去時にお部屋の原状回復をしていただきます。
費用は立会い時にご精算していただきます。敷金等がある場合は差引計算し、余剰金のある場合は返還、不足が生じた場合は追加お支払いをしていただきます。
後日、転居先指定住所へ退室精算書を郵送、またはご連絡致します。

解約の注意点

  • 退去日の1ヶ月前までに解約手続きを行いましょう。(解約日の前月末日までにお申し出ください)
    明渡し遅延分の賃料・違約金が発生する場合がありますのでご注意ください。
  • 解約時の家賃は日割りになりません。
  • 解約手続き完了後は、原則変更できませんので、ご了承ください。
  • 分譲タイプのマンションにご入居されている方は、退去する旨を管理人もしくはマンション管理会社まで必ずご連絡ください。
  • 立会当日は、ご本人を確認できる証明書(運転免許証等)をご準備ください。
  • リフォーム代や未納金などの解約精算金がある場合は、立会い時に精算となります。
株式会社アパートナー仙台

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